بے گھر افراد کو سرکاری زمین فراہم کرنے کیلئے نئے رہنما خطوط جاری

سرینگر//
ایک اہم پیش رفت میں جموں کشمیر انتظامیہ نے پردھان منتری آواس یوجنا (گرامین) کے بے زمین استفادہ کنندگان کو زمین کی الاٹمنٹ یا لیز کیلئے رہنما خطوط جاری کر دیے ہیں۔
محکمہ مال نے کہا کہ دیہی ترقی کے محکمے کی مستقل ویٹنگ لسٹ ۲۰۱۸۔۲۰۱۹میں سے پردھان منتری آواس یوجنا (گرامین) اور آواس پلس کے بے زمین استفادہ کنندگان کو پانچ مرلہ سرکاری زمین لیز کی بنیاد پر الاٹ کی جائے گی۔
الاٹمنٹ کے اہل وہ لوگ ہیں جو سرکاری زمین پر مقیم ہیں۔ جب کہ جنگل کی زمین، کھیت، نگہبان اراضی، داچھی گام پارک کے قریب حکومت کی طرف سے زرعی مقاصد کے لیے پہلے ہی الاٹ کی گئی زمین، جہاں تعمیرات ہو رہی ہیں، پر رہنے والے لوگوں کو زمین الاٹمنٹ کی اجازت نہیں دی گئی۔
وہیں دوسرے قسم کے معاملات جو پردھان منتری آواس یوجنا (گرامین) کے تحت رہائش کیلئے بصورت دیگر اہل ہیں، لیکن ان کے پاس تعمیر کے لیے کوئی زمین دستیاب نہیں ہے، کو زمین مختص کی جائے گی۔ رہنما خطوط کے مطابق، متعلقہ ڈپٹی کمشنر جموں و کشمیر کے ڈومیسائل والوں کو پانچ مرلہ سرکاری زمین الاٹ کریں گے۔
رہنما خطوط میں کہا گیا ہے کہ اگر کوئی شخص جموں کشمیر کا رہائشی ہے اور اس کے اپنے نام یا اپنے خاندان کے کسی فرد کے نام پر زمین نہیں ہے یا وہ مزید پانچ مرلہ زمین یا وراثت کا حقدار نہیں ہے تو بے زمین تصور کیا جائے گا۔
اس میں مزید کہا گیا ہے کہ متعلقہ ڈپٹی کمشنر پانچ مرلہ سرکاری زمین پردھان منتری آواس یوجنا (گرامین) کے بے زمین مستفیدین کو لیز پر دے گا جو۲۰۱۸۔۲۰۱۹ کی مستقل ویٹنگ کی فہرست میں شامل ہیں، جس کا سروے دیہی ترقی کی وزارت، حکومت ہند نے کیا ہے۔ بصورت دیگر وہ پردھان منتری آواس یوجنا (گرامین) اور آواس پلس کے تحت ہاؤسنگ امداد کے اہل ہیں۔
سکیم کے رہنما خطوط کے مطابق، یہ زمین لیز کی بنیاد پر جموں و کشمیر لینڈ گرانٹس ایکٹ۱۹۶۰؍ اور اس کے تحت بنائے گئے قواعد و ضوابط کے تحت دی جائے گی۔
حکمنامے کے مطابق ’زمین کو ۱۰۰ روپے فی مرلہ کی ٹوکن رقم کی ادائیگی پر یک وقتی پریمیم کے طور پر اور زمینی کرایہ کے طور پر ایک روپے فی مرلہ سالانہ کی معمولی رقم کی ادائیگی پر کشمیر لینڈ گرانٹ رولز ۲۰۲۲ کے تحت لیز پر دی جائے گی‘‘۔
لیز ۴۰ سال کی مدت کے لیے ہوگی، مزید ۴۰ سال کی مدت کے لیے مزید توسیع کی جاسکتی ہے، تمام ضابطہ اخلاق یا اصولوں کی تکمیل کے ساتھ۔ تاہم، اگر کوئی شخص دو سال کی مدت کے اندر الاٹ شدہ زمین پر مکان بنانے میں ناکام رہتا ہے تو اس کی لیز فوری طور پر منسوخ کر دی جائے گی۔
اسکیم کے رہنما خطوط کے مطابق، متعلقہ ضلع کے دیہی ترقی محکمے کے اسسٹنٹ کمشنر (ترقی) کیس کی تصدیق کریں گے اور استفادہ کنندگان کی مکمل تفصیلات بشمول آدھار کے ساتھ ڈپٹی کمشنر کے سامنے ایک حاشیہ کے ساتھ پیش کریں گے۔
حکم نامے میں کہا گیا ہے ’’ڈپٹی کمشنر کیس کو متعلقہ تحصیلدار کو انکوائری کیلئے بھیجے گا‘جو ریاستی اراضی کی نشاندہی کرے گا اور مستحقین کے بے زمین ہونے کی حیثیت کے علاوہ ان کی تمام تفصیلات کی تصدیق کرے گا‘‘۔
لیز پر دی گئی زمین کو تعمیر کی اجازت کے طور پر نہیں سمجھا جائے گا، اور کرایہ دار مکان کی تعمیر کے لیے مجاز اتھارٹی سے اجازت طلب کرے گا۔ ’’کرایہ دار زمین کو صرف اسی مقصد کے لیے استعمال کرے گا جس کے لیے اسے دیا گیا ہے اور وہ لیز کی تاریخ سے تین ماہ کے اندر مکان کی تعمیر شروع کر دے گا۔ اس میں ناکام رہنے کی صورت میں یہ زمین بغیر کسی معاوضے کے حکومت کو واپس کر دی جائے گیــ‘‘۔
حکم نامے نے کہا گیا ہے کہ لیز لینے والا لیز پر دی گئی زمین کو ذیلی لیز یا الگ نہیں کرے گا یا منتقل نہیں کرے گا، اور کسی بھی خلاف ورزی پر لیز ختم ہو جائے گی اور زمین بغیر کسی معاوضے کے حکومت کو دوبارہ شروع کر دی جائے گی۔